Propriété de style Belle Epoque, unique à Nice

Référence7720

29 000 000 €

• 10
• 10
• 1375 m²
• 5800 m²

A proximité de Nice, du Cap Ferrat et de Monaco, la Villa Le Roc Fleuri bénéficie d'une position privilégiée sur le Cap de Nice avec des vues spectaculaires sur le Port de Nice.

Cette villa de style Belle Epoque d'environ 1000 m², anciennement la résidence de l'acteur Sean Connery, est perchée sur une colline parmi une oasis de magnifiques jardins en terrasses récemment rénovés qui descendent vers la mer, avec une piscine intérieure et une villa indépendante.

D'imposantes portes automatiques, installées dans des tours en pierre, offrent un accès sécurisé et très privé à la propriété et une allée en pente douce amène les arrivées à l'entrée de la villa principale.

Des marches en pierre s'élèvent vers une zone de réception extérieure couverte, avec de jolis sols carrelés en mosaïque accueillant les clients à la porte d'entrée et dans un grand hall de réception. Les vastes proportions sont immédiatement apparentes lorsqu'on accède au salon principal avec des fenêtres du sol au plafond qui ouvrent à l'ouest sur la terrasse et la fascinante vue panoramique sur le littoral.

A côté du hall d'entrée se trouve une salle familiale et confortable de télévision, ainsi qu'une autre pièce avec une kitchenette équipée servant de bureau à domicile ainsi qu'une grande salle de bains.

Un ascenseur accède à tous les étages et des escaliers en pierre montent à l'étage de la suite principale, avec une très grande chambre aux portes-fenêtres ouvrant sur un balcon privé. Il y a deux salles de bains séparées, une avec douche et l'autre avec une grande baignoire et deux dressings.

Le rez-de-chaussée inférieur se compose d'un hall central ouvert sur une grande salle à manger, avec des fenêtres donnant sur la terrasse et desservie par une cuisine attenante. Une cave à vin et une grande buanderie sont accessibles depuis la cuisine, et depuis le hall central se trouve une autre chambre.

Le niveau inférieur accueille une salle de sport et une salle de fitness, ainsi qu'une autre grande chambre avec salle de bains et dressing.

Le niveau de la piscine intérieure s'ouvre sur les jardins et offre un espace de loisirs supplémentaire, avec une vue incroyable ainsi qu'une autre grande chambre et salle de bains. En dessous, un hammam, des douches et un vestiaire.

Le toit de la villa, accessible par un escalier en colimaçon, offre un immense espace de divertissement en plein air avec une vue époustouflante.

Attenant à la villa principale se trouve un garage pour deux voitures avec un appartement indépendant pour le personnel au-dessus.

A la périphérie du terrain, la villa d'hôtes offre deux chambres en suite et un grand salon et salle à manger.

Les beaux jardins récemment réaménagés sont en terrasses avec d'abondants murs en pierre et des plantes et arbustes aux couleurs vives, tombant progressivement sur la route côtière en bord de mer.